Регистрация через ASAN Xidmet и оформление ВНЖ при аренде

Один из самых частых вопросов, которые задают экспаты при переезде в Баку: «Как мне легально зарегистрировать адрес и получить Временный вид на жительство (ВНЖ)?»

Хорошая новость заключается в том, что в Азербайджане этот процесс максимально оптимизирован благодаря ASAN Xidmet (Государственному агентству по оказанию услуг гражданам). Однако для успешной подачи заявления на ВНЖ (Müvəqqəti Yaşamaq İcazəsi) всё должно начинаться с правильно составленного договора аренды и согласия арендодателя.

1. Важность «Купчей» (Выписки)

Далеко не все квартиры, сдающиеся в Баку, могут быть использованы для регистрации места жительства. Чтобы зарегистрировать ваш адрес, владелец квартиры должен иметь Купчую (Çıxarış) — официальную выписку из государственного реестра, подтверждающую право собственности.

Без Купчей ASAN Xidmet просто откажет в регистрации. Как профессиональный риэлтор, работая с иностранными клиентами, я строго отсеиваю квартиры без Купчей, чтобы гарантировать успешное прохождение процесса получения ВНЖ.

2. Регистрация по месту пребывания за 15 дней

По закону любой иностранец, планирующий находиться в Азербайджане более 15 дней, обязан зарегистрироваться по месту своего пребывания. Это простая процедура, но обязанность по вашей регистрации через государственный портал лежит на владельце квартиры.

3. Подача заявления на ВНЖ

Если вы подаете заявление на ВНЖ сроком на 1 год на основании разрешения на работу, инвестиций или семейных связей, вам потребуется нотариально заверенное согласие арендодателя.

Пошаговый процесс получения ВНЖ при аренде:

• Шаг 1: Мы подбираем премиум-квартиру с проверенной Купчей.
• Шаг 2: Мы вместе с арендодателем идем в нотариальную контору (которые часто расположены прямо в центрах ASAN Xidmet).
• Шаг 3: Владелец подписывает официальное согласие (Razılıq Ərizəsi), разрешающее использовать его адрес для вашего заявления на ВНЖ.
• Шаг 4: Мы прикрепляем ваш договор аренды, согласие владельца и копию Купчей к вашему заявлению в Миграционную службу.

4. Почему вам нужен опытный риэлтор

Общение в нотариальных конторах, согласование условий депозита (обычно за 1 месяц) и гарантия того, что владелец согласится заверить документы — всё это может стать серьезной проблемой без помощи местного специалиста. Многие местные брокеры просто стараются избегать этой бумажной волокиты.

Моя команда следит за тем, чтобы арендодатель был полностью осведомлен о требованиях для ВНЖ до того, как мы вообще поедем на просмотр квартиры. Мы берем на себя процессы перевода, запись в ASAN Xidmet и нотариальное оформление, чтобы вы могли сосредоточиться на адаптации и работе.